Für Bestandshalter und Investoren:
Unsanierte Immobilien stellen ihre Bestandshalter heute vor große Herausforderungen. Die bautechnischen und bauphysikalischen Eigenschaften sind nicht mehr zeitgemäß und führen zu hohen Energieverbräuchen und steigenden Nebenkosten. Häufig entspricht die Aufteilung und Größen der Einheiten nicht mehr den Ansprüchen der potenziellen Nutzerinnen und Nutzer. Die Potenziale hinsichtlich der lukrativsten Vermietbarkeit bleiben ungenutzt.
Darum bieten wir Eigentümern individuelle Sanierungskonzepte mit Handlungsoptionen. Das Ergebnis sind zukunftsfähige Lösungen für bestehende Substanz.
Sanierungskonzepte
„Innovative Lösungen zur Sanierung bestehender Substanz.“
Wir entwickeln objektspezifisch, individualisierte Sanierungskonzepte für Gebäude unter Berücksichtigung der perspektivischen Ziele der Eigentümer.
Häufig gilt es, diese Ziele auch erst gemeinsam zu definieren. In dieser Phase kommt es ganz besonders auf unsere Expertise an. Mit unserem Blick für das große Ganze hat und dem Know-how bis ins kleinste Detail stehen wir Ihnen bei allen Überlegungen beratend zur Seite.
Wir lernen Ihre Immobilie kennen und verstehen, als sei es unsere Eigene.
Folglich entwickeln wir ein maßgeschneidertes Sanierungskonzept gemäß den definierten Anforderungen.
Unsere Sanierungskonzepte beinhalten:
Prüfung der baulichen Substanz
Identifikation und Dokumentation aller Mängel und Schwachstellen
Analyse der Zukunftsfähigkeit des Objektes, insb. Nutzungskonzept
Definition von Zielen der Sanierung, bspw. Werterhalt, Wertsteigerung, Verbesserung der Energieeffizienz, Erhöhung der Mieteinnahmen
Entwicklung eines detaillierten Plans mit Handlungsoptionen auf Basis der analysierten baulich, technisch und organisatorisch notwendigen Maßnahmen zur Zielerreichung
Ermittlung der prognostizierten Gesamtkosten und Zeitfolge der Sanierungsmaßnahmen zur Zielerreichung.
Ziel eines individuellen Sanierungskonzeptes powered Integralis ist dem Eigentümer eine zukunftsgerechte Perspektive unter Berücksichtigung seiner persönlichen Ziele für seine Bestandsimmobilie aufzuzeigen und als fachliche Entscheidungshilfe zu dienen.
Unser Fokus liegt auf der Entwicklung ganzheitlicher Sanierungslösungen, die nicht nur die energetische Leistung verbessern, sondern auch das Erweiterungspotenzial maximieren, die Flächenoptimierung vorantreiben und langfristig Ertragssteigerungen ermöglichen.
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